1992〜2002年築, 専有面積56.92㎡〜76.92㎡の平均販売価格
京都府
50.7万円/㎡
前年比-0.4%
京都市伏見区
39.0万円/㎡
前年比-12.3%
デ・リード淀城公園
京都府京都市伏見区淀木津町
/ 淀駅 徒歩7分
1997年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,755万円
26.2万円/㎡
968
1,493
2,017
2,542
AI査定結果
推定相場価格
1,755万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,493万円〜2,017万円
22.3万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月8日
デ・リード淀城公園
1,550万円（23.2万円/㎡）/ 4階 / 66.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,550万円 | 23.2万円 | 4階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 1,380万円 | 20.6万円 | 2階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/12 | 1,150万円 | 17.2万円 | 4階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,480万円 | 22.1万円 | 2階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,180万円 | 26.6万円 | 9階 | 81.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/23 | 1,600万円 | 22.4万円 | 2階 | 71.38㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/02 | 2,380万円 | 29.1万円 | 9階 | 81.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/06 | 1,680万円 | 26.7万円 | 4階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/03 | 1,680万円 | 25.1万円 | 4階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/11 | 1,680万円 | 26.7万円 | 7階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅7分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2022/10/31 | ライオンズマンション淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅5分 | 1,720万円 | 26.7万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅3分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/11 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.21㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 北 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/22 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/24 | ディオフェルティ向日東II番館 京都市伏見区羽束師菱川町 | 西向日駅27分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/27 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 西向日駅33分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/04 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2023/10/06 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,300万円 | 32.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/09 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/17 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,500万円 | 24.2万円 | 61.95㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/08 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2023/10/09 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 1,750万円 | 28.6万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/22 | アンビル竹田 京都市伏見区竹田三ツ杭町 | 竹田駅4分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/08 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.4%下落、京都市伏見区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して40.5%割安です。
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